Reversed Development of new houses

Najpierw ludzie, potem inwestycja

TRADYCYJNY

  1. Inwestycja w ziemię
  2. Budowa domów
  3. Szukanie klienta


VS

ODWRÓCONY

  1. Szukanie klienta
  2. Inwestycja w ziemię
  3. Budowa domów

Zero inwestycji z góry

W tradycyjnym dewelopmencie, nawet przy 100% przedsprzedaży domów, deweloper kupuje przynajmniej działkę z własnych środków. Tutaj jest inaczej - dopóki nie zbiorą się wszyscy klienci, dopóty deweloper nie robi nic. W ten sposób nie musi zamrażać środków własnych nie wiedząc czy i kiedy sprzeda domy.

Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, jeśli chcemy tą formę budownictwa zastosować na posiadanej ziemi

How it works?

DEWELOPER

1. Zdobywa wyłączność do ziemi

od właściciela, na jakiś okres, np: 3 miesiące na początek.

Ta forma budownictwa jest pomyślana głównie o terenach bardziej oddalonych od miasta (tj. mniej atrakcyjnych dla zwykłych deweloperów), gdzie właściciele ziemi są bardziej skłonni do alternatywnych rozwiązań.

2. Przygotowuje propozycję osiedla

domy mogą być przykładowe. Może też dodać ograniczenia dot. architektury (metraż, wysokość, etc)

3. Zbiera rezerwacje

na działki oraz domy. Jest też opcja że deweloper pozwoli na wybór dowolnego projektu .

CUSTOMER

Proces zakupu wygląda podobnie do tradycyjnego z jednym wyjątkiem – dopóki nie zbiorą się nabywcy wszystkich działek, dopóty nie można dokonać zakupu!

1. Browse neighborhoods

2. Make reservation

3. Wait

Until all other lots get reserved! Then the price will be most atractive.


FINAL - HOUSING CONSTRUCTION

Deweloper, podpisuje umowy (z każdym z klientów z osobna), przystępuje do zakupu działek i budowy osiedla.*

*) ze względu na Polskie prawo każda umowa z klientem powinna być rozbita na dwie – pierwsza na zakup działki oraz druga na zakup domu z klauzulą kary w przypadku odstąpienia. Klient podpisuje zawsze dwie naraz.

Copyright © 2019 nLocator     Contact
Zapisz
Cookies help us deliver our services. By using our services, you agree to our use of cookies.